В Одесі реалізують девелоперський проект житлового комплексу апартаментів поруч із Совіньйоном — Delo.ua.

На продаж виставлено девелоперський проєкт комплексу апартаментів, розташованого в рекреаційній зоні Одеси. У складі активу знаходиться земельна ділянка площею 2,1 гектара, а також існуючі будівлі. За одним із можливих сценаріїв, потенційна площа забудови може досягати 44 061 квадратний метр.

Як зазначає Dilo, цю інформацію надає Inventure.

Величезне будівництво в Чорноморці

В Одесі виставили на продаж девелоперський проєкт комплексу апартаментів у прибережній частині Чорноморки, поблизу Совіньйону. Проєкт передбачає освоєння земельної ділянки площею 2,1 га, розташованої приблизно за 380 метрів від берегової лінії.

Об'єкт складається з земельної ділянки, що належить приватній особі, а також з наявних будівель, загальна площа яких становить 4 603,8 м². Згідно з інвестиційною пропозицією, в безпосередній близькості розташовані трансформаторна підстанція, системи водопостачання і каналізації, а також зручний під'їзд і доступ до громадського транспорту.

Для розвитку території розглядають два сценарії: повний редевелопмент із демонтажем наявних будівель та будівництвом нового комплексу або реконструкцію санаторного корпусу з подальшим розвитком території.

За одним із варіантів каскадної забудови висотою від 5 до 16 поверхів загальна площа об'єкта може становити 44 061 м², а площа активів до реалізації - 37 452 м². Коефіцієнт ефективності заявлений на рівні 85%. Другий сценарій передбачає забудову висотою до 23 поверхів із загальною площею 49 300 м² та 41 900 м² площі до реалізації.

Проєкт є частиною ширшої концепції розвитку прибережного району Чорноморки. Загальна концепція охоплює 21,2 га території та передбачає потенціал забудови до 220 тис. м². Також планується 8,4 га озеленення і благоустрою та 1075 паркомісць.

Майстерплан передбачає створення житлової, комерційної, соціальної та рекреаційної інфраструктури. Зокрема, йдеться про громадські простори, парки та бульвари, освітні й медичні об'єкти, транспортну мережу, паркінги, веломаршрути та безбар'єрний доступ до узбережжя.

У рекреаційній частині концепції передбачені набережна, пляжі, причали, яхт-клуб, човнова станція, аквапарк, дитячі майданчики та амфітеатр із видом на море. Комерційна складова включає готель, фудкорт, пляжний клуб, спортивні зони та приміщення активного першого поверху.

В інвестиційній пропозиції зазначається, що актив пропонують придбати через купівлю 100% корпоративних прав. Ціна продажу є договірною, а додаткова інформація надається після підписання NDA.

Нагадуємо, що у Фастівському районі Київської області на продаж виставлено повну частку діючого виробництва — крафтового пивоварного заводу Makarska Pivovarnya (Makar Beer). Оціночна вартість цього об'єкта складає 1,45 мільйона доларів.