У центрі Львова міська рада пропонує в оренду чотириповерхову будівлю безкоштовно: орендар має зв'язок із чиновницею та Козловським.

Історичний об'єкт, що знаходиться навпроти Львівської ратуші на площі Ринок, було передано в безкоштовну оренду компанії "Теком-Сервіс". Ця компанія належить менеджеру, який має зв'язки зі скандально відомим бізнесменом Григорієм Козловським, а також сім'ї чиновниці Львівської міської ради. У результаті, бюджет Львова вже втрачено понад 50 мільйонів гривень через те, що компанія протягом багатьох років не сплачує жодної орендної плати. Місцева влада не вживає жодних заходів, а на пам'ятці вже додали два поверхи, загальна площа яких перевищує 970 квадратних метрів.

Дізнайтеся, як чиновники у Львові сприяли захопленню архітектурної пам'ятки в історичному центрі, а також хто насправді може бути причетний до компанії "Тек-Сервіс" у матеріалі OBOZ.UA.

"Унікальний договір": чиновники дозволили збудувати собі два поверхи на історичній пам'ятці та віддали будинок у безплатну оренду

У самому центрі Львова, напроти Львівської ратуші на площі Ринок, 26, розташована унікальна будівля. Це пам'ятка архітектури національного значення. Будинок, у якому збереглися готичні склепіння та кам'яні портали, побудовано в другій половині XVI ст. Власник пам'ятки - Львівська міська рада. Саме вона і зробила цей будинок по-справжньому ексклюзивним. Більше ніде у світі неможливо знайти 1872,9 кв. м у центрі великого міста, які здають в оренду бізнесу взагалі без жодної оплати (!).

ПП "Теком-Сервіс" має можливість безкоштовно використовувати комунальний об'єкт, що є надзвичайно рідкісним випадком. Згідно з чинним законодавством, заборонено надавати в оренду комунальну власність без фінансової компенсації. Таким чином, Львівська міська рада повинна була б звернутися до суду, щоб примусово змінити умови орендної угоди. Проте, цього не відбувається в даному випадку, хоча в інших ситуаціях практику зміни умов договорів через суд у Львові застосовують.

Договір оренди на будинок за адресою площа Ринок, 26, укладено ще в травні 1998 року (міським головою тоді був Василь Куйбіда). Тоді будівля мала площу 900 кв. м. Львівська міська рада передала будівлю у центрі міста в оренду аж на 40 років (до 2038 року) в обмін на квартиру площею 36,6 кв. м, яка на той момент коштувала 11,3 тис. грн. А також за умови, що ПП "Теком-Сервіс" власним коштом відремонтує будівлю.

Компанія "Теком-Сервіс" не лише відновила будівлю, але й додала до неї два нові поверхи. В результаті площа, доступна для оренди, зросла з 900 до 1872,9 квадратних метрів. У 2007 році "Теком-Сервіс" звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом, стверджуючи, що зважаючи на добудову кількох поверхів до орендованої будівлі, ці нові приміщення повинні перейти у їхню власність.

На засіданні суду представники Львівської міської ради стверджували, що обов'язком позивача, як орендаря, було провести реконструкцію будівлі. Вони зазначили, що витрати, понесені орендарем на ці роботи, повністю зараховувалися до загальної суми орендної плати за 40-річний термін. "Таким чином, позивач не має права на виконані ним поліпшення та не може надати жодних документів, що підтверджують його право власності на добудовані частини", - підкреслили чиновники.

Тобто ПП "Теком-Сервіс" не компенсувало вартість оренди реконструкцією, а отримало можливість збудувати собі два поверхи у самому центрі Львова. Господарський суд вимоги компанії визнав - частину будинку на площі Ринок, 26 передали у їхню власність. Львівська міська рада досі володіє своїми 900 кв. м (першими двома поверхами), які безплатно здає в оренду "Теком-Сервісу".

Відповідно до постанови Господарського суду, у реєстрі прав на нерухомість були здійснені необхідні коригування.

За інформацією OBOZ.UA, Державна аудиторська служба під час перевірки умов договору дійшла висновку, що згідно із законом "Про оренду державного та комунального майна" (ухвалено у 2019 році) забороняється передавати державне чи комунальне майно у безоплатне користування. Однак усе, що зробила Львівська міськрада, - ще шість років тому надіслала листа до ПП "Теком-Сервіс" із вимогою внести зміни до договору. Звісно ж, "Теком-Сервіс" лист проігнорував, а Львівська міська рада не стала звертатися до суду, хоча мала це зробити.

Державна аудиторська служба провела аналіз і виявила, що через відсутність орендної плати за приміщення на площі Ринок, 26 місто Львів недоотримало 54,9 мільйона гривень. Наразі в цьому будинку розташований один з великих банків, який щорічно виплачує мільйони гривень за оренду. Проте жодна гривня з цих коштів не потрапляє до бюджету Львова. Враховуючи ринкову вартість, компанія повинна була сплачувати близько мільйона гривень щомісяця за дану площу.

OBOZ.UA звернувся до Львівської міської ради та її очільника Андрія Садового з проханням висловити думку щодо відсутності дій у питанні зміни умов контракту. На момент підготовки цього матеріалу відповідь на запит ще не була отримана.

Хто є основними фігурами у ПП "Теком-Сервіс": представниця Львівської міської ради та Козловський.

Дійсний керівник ПП "Теком-Сервіс" - Василь Федорців. Протягом десятиліття, частину якого він працював одночасно в "Теком-Сервіс", Федорців також обіймав посаду керівника компанії "Еліт-Нерухомість". У той час фірма перебувала під контролем відомого львівського бізнесмена та колишнього депутата Львівської обласної ради Григорія Козловського. Після Федорцева на посту керівника "Еліт-Нерухомість" його замінила матір Козловського - пенсіонерка Маланія Григорівна Козловська.

Власники "Теком-Сервіс" - Андрій Бондарєв (раніше був співвласником компанії Козловського), Самчинська Олена Анатоліївна (донька партнера Козловського Анатолія Самчинського та сестра чиновниці Львівської міськради) та її родичка Єлизавета Самчинська. Анатолій Самчинський значився власником "Теком-Сервіс" ще у 2000-х. Потім серед бенефіціарів з'явилися його доньки: Олена та Лариса-Єлизавета.

В даний момент Лариса-Єлизавета обіймає посаду в секретаріаті Львівської міської ради. Минулого року її заробітна плата в міськраді становила приблизно 30 тисяч гривень на місяць. Водночас, вона задекларувала наявність 190 тисяч євро готівкою та частину нерухомості площею 519 квадратних метрів неподалік Львова, серед співвласників якої також числяться Анатолій і Єлизавета Самчинські.

Своїм місцем серед власників "Теком-Сервіс" вона поступилася на користь менеджера Козловського Андрія Бондарєва. Анатолій Самчинський також був серед учасників компанії Козловського "Еліт-Нерухомість".

Григорій Козловський обіймав посади депутата у Львівській обласній та міській радах. Протягом його депутатської діяльності ряд компаній, пов'язаних з ним, отримали декілька земельних ділянок. Найбільш відомим активом є "Винниківська тютюнова фабрика", яка стала предметом кримінального розслідування під номером 72024171100000002 (в рамках слідства БЕБ).

У матеріалах йдеться про те, що підприємство, яке працює під виглядом легального виробництва тютюнових виробів, налагодило схему незаконного виготовлення необлікованих сигарет — як своїх брендів, так і відомих міжнародних марок. Ці продукти потім нелегально реалізуються в Україні з використанням підроблених акцизних марок, а також постачаються контрабандою до країн Європейського Союзу.

Козловський є власником розкішного курортного комплексу Emily Resort, що включає готель та ресторан з акваріумом, наповненим акулами, розташованим у центрі Львова. У наступних публікаціях OBOZ.UA ви дізнаєтеся, як компанії, пов'язані з Григорієм Козловським, зуміли через Львівську міську раду отримати у власність кілька об'єктів нерухомості.