Київ переживає тарифний скандал: під час війни мешканцям приходять астрономічні рахунки — що відбувається?

У Києві знову виник скандал, що стосується зростання цін на послуги з утримання багатоквартирних будинків. Мешканцям столиці почали надходити нові рахунки, в яких вказані вражаючі суми.

Все почалося з того, що КМДА провела конкурс управителів багатоквартирних будинків. Але, як стверджують експерти, його організували з численними порушеннями.

У конкурсі перемогли 10 міських керуючих компаній, які і до цього обслуговували близько 8 тисяч будинків в місті, але фактично нічого з ними та для них не робили.

На конкурс не було допущено жодної компанії, яка могла б скласти конкуренцію комунальним управлінським підприємствам. Ці учасники, до речі, пропонували вартість обслуговування багатоквартирних будинків на 50% нижчу, ніж у комунальних керуючих компаній. Однак їх просто відхилили.

Йдеться про кошти, які сплачують мешканці за обслуговування будинків.

Раніше вартість оренди становила від 6 до 7 гривень за квадратний метр загальної площі житлових або нежитлових приміщень у будинках протягом місяця.

Після завершення конкурсу регіональні управляючі компанії швидко підвищили тарифи майже в два рази, і з 1 березня мешканці Києва повинні були сплачувати 12,84 грн на місяць за квадратний метр житлової площі. У деяких багатоквартирних будинках суми становили 12,50 грн або 13,08 грн за квадрат. Проте цей процес був тимчасово зупинений.

Звичайно, мешканці Києва негативно поставилися до нових тарифів, адже вже багато років намагаються переконати керуючу компанію полагодити протікаючий дах, відкачати воду з підвалу чи відремонтувати ліфт. І тепер з'ясувалося, що за ці послуги їм ще й потрібно додатково платити.

ТСН.ua намагався з'ясувати, чому така ситуація складається у столиці, звернувшись до представників КМДА, які, власне, ініціювали цей конкурс та змінили тарифи на послуги з утримання житлових будинків. Однак, чиновники обрали тактику мовчання. На наш запит під номером ЗМІ-290, надісланий ще 28 лютого, ми так і не отримали відповіді.

Таким чином, ситуація викликала широкий резонанс. Згодом з'ясувалося, що керівник КМВА Тимур Ткаченко скасовує наказ свого попередника, який якраз дав зелене світло для проведення суперечливого конкурсу.

"21 березня я анулював розпорядження начальника КМВА №1311 від 14 листопада 2024 року, яке дало можливість РДА організувати конкурс на управителів багатоквартирних будинків. Це рішення сприяло зростанню цін на послуги. Причинами для скасування стало порушення закону про регуляторну політику, про що йдеться в поданні Державної регуляторної служби (ДРС). Документ був підписаний без необхідного обговорення з громадськістю. У результаті, повноваження місцевого самоврядування були передані начальнику КМВА", – зазначив Тимур Ткаченко.

Начальник КМВА додає, що таким рішенням, міські чиновники просто перекинули увесь фінансовий тягар на мешканців міста.

"Місцева адміністрація не змогла запобігти правопорушенням, і тепер важливо знайти рішення, яке враховуватиме інтереси мешканців Києва та можливості комунальних служб. На засіданні ДРС було чітко зазначено, що результати конкурсів повинні бути анульовані. Усі погодилися, що населення не отримало належної інформації. Цю ситуацію потрібно виправити," - підкреслив Тимур Ткаченко.

Тут можна було б порадіти і влаштувати оплески, але мешканцям Києва не до святкувань.

Вже сьогодні мешканці отримують нові рахунки у своїх поштових скриньках, в яких зазначені підвищені тарифи за обслуговування багатоквартирних будинків — 12,50 грн, 12,84 грн та 13,08 грн за квадратний метр. В результаті, загальна сума, яку потрібно сплачувати людям щомісяця, перевищує 700 гривень.

За словами Олега Попенка, який є головою Спілки споживачів комунальних послуг, після оголошення начальника КМВА та скасування розпорядження про організацію конкурсу, ситуація повинна була призвести до проведення нового конкурсу.

Проте, це не сталося. Мені здається, що РДА та керівні компанії просто проігнорували скасування цього документа. Що стосується їхніх прав у цій ситуації, то це питання потребує детального вивчення юристами. Проте факт залишається незмінним: нові підвищені рахунки, всупереч розпорядженням КМВА, були надіслані по всьому Києву, охоплюючи майже 8 тисяч багатоквартирних будинків. Підкреслюю, це сталося, незважаючи на очевидні порушення законодавства та численні недоліки в оформленні документації для проведення цього конкурсу, — повідомляє ТСН.ua Олег Попенко.

"На мою думку, громадяни не повинні витрачати ці кошти. Кожен мешканець Києва має можливість звернутися до Спілки споживачів комунальних послуг. Ми підготуємо необхідний пакет документів, які люди зможуть заповнити самостійно і подати своїм керуючим компаніям. Згодом ці документи стануть доступними для всіх. Крім того, ми підготуємо шаблони листів для інших державних органів. Таким чином, кияни зможуть самостійно оформити ці документи та ще раз нагадати чиновникам про свою незгоду з цим рішенням", -- підкреслює Олег Попенко.

Експерт зазначає, що насправді проблема полягає не лише у нових витратах на утримання багатоквартирних будинків, а в тому, як місто впровадило ці зміни, не врахувавши при цьому думки мешканців.

"Справжня проблема полягає не в ціні. Хоча варто зазначити, що вона є абсолютно безпідставною і навіть вводить в оману, оскільки не відображає реальності. До речі, жителі Києва надсилають мені скани своїх рахунків, де вказана однакова сума за утримання двох різних будинків, незважаючи на те, що їх технічні характеристики кардинально відрізняються. Такого бути не повинно", -- коментує експерт.

Олег Попенко додає, що головна проблема, в тому, що місто провело конкурс управителів будинків з явними порушеннями закону. А зараз керуючі компанії надсилають мешканцям ці платіжки.

"У вартість управління будинком включено плату за прибирання території навколо. Проте мешканці можуть оплачувати цю послугу лише в тому випадку, якщо земля належить їм або якщо таке рішення було ухвалено на загальних зборах співвласників. Варто зазначити, що більшість будинків у Києві не мають жодної технічної документації, тому досить складно зрозуміти, звідки беруться ці суми для оплати. На думку Олега Попенка, чиновники повинні спочатку впорядкувати всю існуючу документацію, а лише потім виставляти рахунки мешканцям."

На думку фахівця, наступним кроком у цій боротьбі може бути ініціювання судового позову.

"Якщо від влади — КМДА, РДА чи керуючих компаній — не надійде належної реакції на ці питання, ми будемо змушені звернутися до суду. Чи буде це колективний позов від нашої асоціації чи окремого житлового будинку, ще потрібно обговорити з юристами", — зазначає Олег Попенко.

До речі, на сайті електронних петицій Кабміну, кияни створили відповідну петицію і вимагають ввести заборону на підвищення тарифів на комунальні послуги в умовах військового стану. Але від початку березня ця петиція набрала лише 2 тисячі голосів, а для розгляду необхідно 25 тисяч голосів.