Оренда великих квартир у Києві стає доступнішою: які нині ціни на житло?

В осінній період у Києві спостерігається зниження цін на оренду великих квартир: вартість трикімнатних апартаментів зменшилася на 9% у річному вимірі, і тепер їхня середня орендна плата становить приблизно 38,3 тисячі гривень на місяць.

Восени 2026 року ринок оренди в Києві повівся нетипово: ціни на більшість квартир не ростуть, а в сегменті просторого житла навіть опустилися. Найсильніше подешевшали трикімнатні квартири, повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані платформи ЛУН.

Схоже, восени орендарі, які прагнуть знайти більше житлового простору, отримали унікальну можливість зекономити. У той же час власникам двокімнатних квартир доводиться знижувати ціни, аби уникнути тривалого простою своїх об'єктів.

Яка вартість оренди житла в Києві?

Середня вартість оренди однокімнатної квартири досягає 17 тисяч гривень на місяць, що відповідає показнику річної давності. За останні шість місяців ціна зменшилася на 2%, а за останній місяць — практично на 6%.

Двокімнатні квартири продаються в середньому за 25 тисяч гривень. У порівнянні з минулим роком, вартість зросла на 4,2%, але за останні шість місяців вона знизилася майже на 4%.

Трикімнатні квартири зазнали найзначнішого зниження цін. Їхня середня орендна ціна становить 38,3 тис. грн на місяць, що є на 9% нижче в порівнянні з минулим роком і на 7% нижче, ніж півроку тому.

Як швидко знаходять орендарів

Незважаючи на зниження цін, інтерес до оренди залишається високим. Однокімнатні квартири орендують в середньому за п'ять днів, двокімнатні - за вісім, а трикімнатні - за 12 днів. Протягом року ці показники не зазнали змін, але в порівнянні з весняними місяцями, коли пошук орендарів тривав сім, дев’ять і 16 днів відповідно, процес здачі став швидшим.

Директорка відділу "ЛУН Статистика" Людмила Кірюхіна зазначає, що на ринок житла впливають кілька ключових факторів: попит на нерухомість з огляду на роботу в столиці, ризики безпеки, ймовірність відключень електроенергії та побоювання щодо важких умов зими.

На що звертати увагу під час пошуку житла восени

Орендарі все частіше звертають увагу не лише на вартість житла, але й на його автономність: наявність генератора чи укриття поруч, а також стабільність опалення та водопостачання в зимовий період. Ці аспекти тепер мають таке ж значення, як і площа та місце розташування.

Для порівняння: протягом останніх трьох років ціни на оренду будинків у Київській області підскочили на 120%, наблизившись до рівня столичних цін. Оренда будинку за межами міста становить 99,1 тисячу гривень на місяць, тоді як у Києві ця сума сягає 104 тисячі гривень.

Раніше портал Знай повідомляв, що витрати на житло для переселенців сягнуть 400 млн гривень: чому вартість квартир у Змієві перевищує ринкові ціни.

Наш портал також повідомляв, що оренда паю триває самостійно: деякі власники можуть зіткнутися з ризиком втрати своїх земель на тривалий термін.